近日，5月份全国建材家居景气指数(简称BHI)出现微降，与上月相比建材家居市场升势未延续，对门窗家居企业而言，关注每月BHI指数十分重要，因为它反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

受房地产市场及季节性因素影响，2016年5月全国建材家居市场销售情况保持上涨，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上升4.65%，但5月BHI却小幅微降，环比下降0.93点。从“五一”假期开始，各大家居建材市场纷纷举办优惠促销活动，销售额显著增长。家居卖场巨头红星美凯龙全国177家商场3天销售收入达42亿元。业界普遍认为，真正推动家居市场升温的关键要看回暖的楼市中投资客和刚需客是否对刚性需求旺盛。

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​建材家居卖场5月销售额大幅增长

5月份，国内家居建材行业最吸引眼球的事件，无疑是红星美凯龙3天销售额达42亿元。“五一”小长假3天时间，红星美凯龙商户销售收入42亿元，同比增长56%。此外，北京很多大型家居卖场销售额也出现了不同程度的增长，北京市商务委员会官网公布的数据显示，“五一”假期，居然之家、蓝景丽家等企业零售额同比增长20%以上。

泉州家居市场中的喜盈门(泉州)建材家具广场5月份举办大型周年庆活动。楼层免单、抽房子汽车等奖品，还有春季新品发布会等，带动销售业绩稳步增长，场内人气不断聚集。居然之家泉州洛江店有关负责人介绍，今年以来，刚需消费者居多，单是卖场内的两大建材联盟，“五一”假期就邀约到上千客户，加上卖场举行的活动优惠力度大、周期长，销售额同比有较大幅度增长。

只有刚性需求旺盛，才能推动家居市场不断升温

从5月份各大家居卖场的销售额来看，大多家居建材市场明显回暖，多数经营者对市场前景持乐观态度，对销售额增长很有信心。那么，家居建材市场回暖是昙花一现，还是全面告别严冬?业内人士分析指出，泉州家居建材市场出现回暖，主要原因在于今年以来房地产市场成交量上涨，带动家居建材等下游产业升温。但是，家居建材市场能否跟着楼市升温而全面回暖，扭转低迷状态，是大家很关注的焦点。

也有业内人士认为，当前家居建材市场回暖是季节性因素。每年5月份，很多业主开始家庭装修房子，家居建材市场进入旺季。此外，最近两年，由于家居建材市场持续低迷，积累了不少消费动能，这些动能会在适当的时间节点释放出来。5月份各大家居建材市场优惠促销和传统市场旺季形成叠加效应，点燃了这些消费动能。

理性的业界人士分析指出，仅靠房地产市场的短期升温，无法推动家居建材市场整体回暖。房地产回暖能否利好家居建材市场，关键看楼市中投资客和刚需客的比例，只有刚性需求旺盛，才能推动家居市场不断升温。

门窗家居企业转型升级仍是发展关键

5月房地产行业景气度表面上看仍平稳持续发展，但敏感的房价却没有走出“发烧”—“退烧”—“再发烧”—“再退烧”及被动调控的怪圈，因此，房地产商投资处于比较谨慎状态，也使得消费者无所适从，进而影响到建材家居市场。所以，全国建材家居市场行业5月走势基本与房地产市场相吻合，虽然各大建材家居市场 “五一”黄金周仍开启了纷繁多样的优惠促销活动，但5月全国建材家居市场并没有出现大幅上涨现象，BHI甚至小幅微降。

从本月BHI各分指数来看，影响BHI微降的重要因素是“经理人信心指数”这一先行指数，环比降幅达32.13点，可见建材家居市场从业人员对未来市场预期仍未改观。加之，分指数 “人气指数”环比上升8.39点，而“购买力指数”却环比下降5.04点，这种消费者“看多买少”的反差也体现出全国建材家居市场仍处于下行压力中。这主要也是受到当前经济现状影响，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年5月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.1%，与上月持平，连续三个月高于临界点，保持基本稳定走势。但国内外供大于求的状况没有实质性改善，近期上涨动力仍未加强。而建材家居卖场过剩的局面仍在加剧，竞争已趋恶化。

如今，门窗家居企业普遍感到“生意难做”，加上行业洗牌一直在进行，不少家居企业一直苦苦支撑，今年5月份销售额的大幅增长，犹如一针强心剂，让大家重见曙光。但是，5月份BHI的微降，显示建材家居市场整体升势并未延续。因此，门窗家具企业要想彻底摆脱困境，除了依靠大的市场行情外，还得靠门店营销策略不断推陈出新，吸引更多人气释放消费动能，尽快实现转型升级。