中国建筑居高不下的渗漏率已成为行业人士关注的焦点，中国防水在高速发展30年后，有成绩，也有不足，面对如今的防水行业现状，中国建筑为何漏?防水界到底缺啥?谁又在为渗漏背黑锅?对此，位于河南新乡国家经济技术开发区的老牌防水企业——新乡锦绣集团负责人，以及集团旗下的新乡锦绣防水工程有限公司主要领导及防水技术人员就上述问题分别发表了各自的观点。

　　建筑为何漏?

　　新乡锦绣防水工程有限公司，有着国家一级防水施工资质，其隶属的新乡锦绣集团，已经具有66年的发展历史，可以说是我国防水企业界的不倒翁。长期的防水材料生产和施工历史，培养和储存了一大批有经验的防水技术人才。

　　新乡锦绣防水工程有限公司董事长兼总经理祝兴洲认为，中国建筑渗漏居高不下，除了与不合理的低价中标有关外，材料是一部分原因，施工是一部分原因，材料再好，施工不好也不行，施工的水平再高，材料不好也不行，经过一个冬天一个夏天，一冻一晒材料脆了，这也起不到防水的作用。另外，施工时，一般工期都赶的比较紧，交叉施工，容易造成对防水层的破坏，现在防水层在国内来说基本是以柔性为主，如果没有保护措施，外界对防水层的伤害是很大的。渗漏除了与材料和施工有关外，还有一个原因，那就是和建筑结构本身的质量有关，纵观建筑界，所有的渗漏工程，没有建筑总包方起诉防水公司的现象，原因何在?因为按照国家的结构设计要求，混凝土本身就是一道防水，如果不做防水层，建筑在3-5年的质保期内是不允许漏水的，因为混凝土本身就具备防水的作用，防水层只是起到防的作用，不是主体防水，结构起主要作用。如果是因为后期地基的沉降建筑出现了裂缝，这个时候防水卷材才能起到作用。如果楼盘刚完工就漏了，肯定是主体的原因，可能是混凝土浇筑时在捣的过程中或者是混凝土添加剂使用量等存在问题，因此，凡是在建筑质保期内漏水的，不是设计有问题，就是主体有问题。渗漏除了以上原因以外，建筑容易出现渗漏的地方还有变形缝、收缩缝、塔吊基座等这几个地方，如果是墙体漏水了，是容易解决的。总的来说，漏水是多方面原因造成的，所以漏水的问题，是行业里大家都应该齐心共管的一个问题。

　　防水界缺啥?

　　新乡锦绣防水工程有限公司市场技术调研人员坦言，目前中国防水界概念性的东西太多，华而不实，现在行业里都在推行高大上的东西，这些东西究竟是什么?有没有实用价值?没人去探究。例如：自粘就有湿铺、预铺、反应、交叉膜、自愈等，让人眼花缭乱，从原材料到成品使用来讲，国内的自粘和国外的自粘绝对是两个概念，国内的自粘防水材料纯粹是加一些东西，只要很黏能粘就行。自粘应该达到什么效果呢?应该是两年没有用，打开再用还能粘，现在国内的自粘能达到这个性能吗?自粘搭接处怎么粘没解决，玩的概念再多也没用。原来在国家的老规范里，对于自粘施工是有要求的，低于多少度不能施工，风大了不能施工，为何呢?因为灰尘容易造成隔离，自粘脏了肯定是粘不住的，但是，现在为了赶工期，根本不管这些，厂家有时为了鼓励消费者买他的产品，把产品的性能夸大了：低温能施工、下雨能施工、刮风能施工等。现在概念性的东西太多了，每年行业推出几十种新产品，现在科学技术是发达了，但也不至于推出这么多的新材料，市场要的是实实在在有实效的产品，而不是一个实验室，也没有时间没有市场让你去试验?另外，目前，中国防水行业是大、中、小企业并存，大的厂家在产品配套方面可能好一点，但是它的产品是不是很精呢?它的产品种类可能很全，什么都有，但不一定什么都精。另外，在防水界，建筑的某个部位适合用什么材料，只是说：刚性、柔性。具体用什么?该用什么?没人要求，没人说，也没人管。因此，在具体的市场行为中，防水界缺乏更具体的规范来指导和约束。

　　谁在背黑锅?

　　该公司负责一线施工的技术专家直言，漏水不能哪漏堵哪，一定要搞清水是从哪来的?这是解决渗漏的根本点。建筑有时渗漏不是防水层出了问题，而是其它的外界因素所致，有的时候是小区管网的水排不出去漏了，有的是自来水管道破裂漏了，还有的可能是其它因素。有一次，一个项目的管道处漏水了，我们去修了一次，过了一段时间又漏了，再过去认真查看后发现，其实是塑料管道的冷凝水，防水层并没有问题。遇到这样的情况，如果经验不足的话，判断不准，只能背黑锅。因此在防水施工过程中积累经验是非常重要的。

　　公司领导与技术人员一致认为，建筑渗漏，追根溯源，是国家监督执法部门对工程出现事故缺陷让责任方付出的代价太小，即：违规成本太低，虽然现在是终身制了，但还不能起到震慑作用，责任方没有畏惧感。一个工程赚了30万，出现问题了，只罚了10万，那还能剩20万，假如赚了30万，出现问题了，罚80万，看还敢掉以轻心?如果材料不合格，做的工程漏了，直接吊销营业执照，或者出台更加严厉的处罚措施，看还敢用假冒伪劣?因此，治理渗漏，不能只靠行业自律，还要靠行业管理，齐抓共管，才能把防水做好!